Aleš Zemek
Prodej zemědělské usedlosti 2500 m², Počedělice
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v malebné krajině Lounska – historický areál bývalého statku se sýpkou z 18. století Hledáte výjimečnou investiční příležitost v krajině, která v sobě spojuje historii, krásu českého venkova a potenciál pro podnikání? Nabízíme Vám prodej bývalého statku o celkové rozloze 6.610 m² v obci Volenice nedaleko řeky Ohře, v srdci malebného Lounska. Areál je tvořen historickými budovami původního zemědělského statku, který v minulosti náležel řádu premonstrátů. Součástí uzavřeného komplexu je barokní sýpka z roku cca 1775, dále stodola, bývalý kravín, vepřín a dvě obytné části (č.p. 1 a č.p. 44). Část areálu je památkově chráněna – konkrétně sýpka, část ohradní zdi a torzo brány. Na tyto objekty lze žádat dotace na rekonstrukci kulturní památky z veřejných zdrojů. Sýpka je v relativně dobrém technickém stavu – má opravený krov a novou taškovou krytinu. Ostatní budovy jsou ve špatném až havarijním stavu, zejména jejich střešní konstrukce. Celý areál je dlouhodobě nevyužívaný a vyžaduje komplexní revitalizaci. Majitelé si nechali zpracovat architektonicko-urbanistickou studii budoucího využití areálu, která počítá s obnovou stávajících staveb i s výstavbou nových objektů. Studie navrhuje využití statku jako víceúčelového centra s galerií, restaurací, ubytováním a zázemím pro pořádání svateb a kulturních akcí. Vzhledem k blízkosti řeky Ohře a míst vhodných pro vodní turistiku se nabízí i varianta turistického zázemí. Studie je k dispozici vážným zájemcům k nahlédnutí. Pozemky se nachází v intravilánu obce a jsou v územním plánu vedeny jako všeobecně smíšené obytné plochy, což umožňuje široké spektrum budoucího využití. O lokalitě: Volenice, část obce Počedělice, se nachází v Ústeckém kraji asi 10 km od Loun a 4 km od Počedělic. Leží na konci slepé silnice v klidném prostředí na levém břehu řeky Ohře. Obec si uchovala typický český venkovský ráz s tradičními stavbami a bohatou historií. Dominantou návsi je právě památkově chráněná barokní sýpka, další významnou stavbou je kaple v centru obce. Okolní krajina je zemědělská a mírně zvlněná, ideální pro klidné procházky, cyklistiku či relaxaci u vody. Významná je i blízkost přírodních a kulturních památek regionu Lounsko. Do obce i nabízeného areálu je zavedena elektřina i voda. Dopravní dostupnost z Prahy je velmi dobrá – po D7 se sem dostanete za cca 1 hodinu. Zaujal Vás tento jedinečný projekt s historickým duchem a podnikatelským potenciálem? Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 416549 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 6 610 m² |
| Plocha pozemku | 2 700 m² |
| Plocha užitná | 2 500 m² |
| Plocha zastavěná | 2 700 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |