Petr Andrášek
Prodej rodinného domu 163 m², Podbořany
7 000 000 Kč
Popis nemovitosti
Hledáte vhodnou investiční nemovitost, do které byste v této nejisté době uložili volné finanční prostředky s následným výnosem z pronájmu? Nebo hledáte nemovitost vhodnou pro kombinaci bydlení a podnikání? V obou případech je tato nabídka prodeje městského domu v Podbořanech určena možná právě pro Vás. Předmětem prodeje je dvoupodlažní dům na adrese Přátelství 322. V 1. nadzemním podlaží jsou dva samostatné obchodní prostory s výlohami a vstupem přímo z ulice (cca 35 m2 a cca 38 m2). Každý z nich má vlastní sociální zařízení. Aktuálně je pronajatý jeden obchodní prostor, druhý je volný. Dále je v tomto podlaží hlavní vstup do domu, vstup do sklepních prostor, vstup na dvůr a schodiště do 2. nadzemního podlaží. Ve 2. nadzemním podlaží je samostatná bytová jednotka o dispozici 3+1, koupelna s WC , šatna a technické prostory na venkovní chodbě. Vše o výměře cca 90 m2. Půda o výměře cca 100 m2 nabízí velkorysý prostor pro vybudování další bytové jednotky. Díky osazeným střešním oknům je zde dostatek světla. Sklepní prostory o výměře cca 50 m2 nabízejí dostatek místa pro skladování, popřípadě je zde možnost dalšího využití. Např. dílna, vinný sklípek, posilovna, atd. Dům prošel v několika etapách postupnou rekonstrukcí. 2007 - 2009: výměna oken, výměna střešní krytiny, rekonstrukce bytu ve 2. NP. 2012: zateplení + rekonstrukce fasády. 2014: oplocení + pergola. 2019 – 2020: rekonstrukce nebytových prostor v 1. NP. K domu náleží dvůr orientovaný do vnitrobloku. Je zde pergola, kterou zejména v letních měsících ocení milovníci venkovního posezení a stolování. Podbořany jsou menší město, které se nachází v západní části okresu Louny. Velmi dobře dostupná je Praha (cca 55 minut – 77 km). Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte a domluvíme se na prohlídce. S financováním koupě Vám rádi a profesionálně pomohou naši hypoteční specialisté.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 355655 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 256 m² |
| Plocha užitná | 163 m² |
| Plocha zastavěná | 135 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
