Bc. Michal Vais
Prodej rodinného domu 107 m², Louny
7 900 000 Kč G
Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy.
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v klidné a vyhledávané rezidenční části města Louny, v ulici Nerudova. Tato lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra i kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační bydlení se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 2+1, přičemž každá jednotka má vstup ze společné chodby. V přízemí se nachází byt o velikosti 2+1 a výměře 54 m², v patře poté druhý byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m². Obě jednotky v nedávné době prošly rekonstrukcí, přičemž v jedné z nich aktuálně chybí kuchyňská linka, což dává novému majiteli možnost dokončení dle vlastních představ. Velkým potenciálem nemovitosti je půdní prostor o výměře 57 m², který nabízí možnost vybudování další bytové jednotky (po konzultaci s projektantem). Dům tak může sloužit nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výnosová investice. K dispozici je dále částečné podsklepení o velikosti 9 m², vhodné jako technické zázemí či sklad. Celková výměra pozemku činí 412 m², přičemž součástí je i zahrada s možností parkování přímo na pozemku. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel, samostatné měření plynu a oddělené podružné měření elektřiny i vody, což je ideální pro vícegenerační bydlení i pronájem. Technický stav domu je velmi dobrý – plastová okna, rozvody elektřiny v mědi, střecha ve velmi dobrém stavu. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pro investora i rodinné bydlení – možnost okamžitého pronájmu dvou jednotek s potenciálem dalšího rozšíření, nebo komfortní dvougenerační bydlení s dostatkem soukromí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 437020 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 412 m² |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Cena | 7 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |