Zuzana Šílená, DiS.
Prodej rodinného domu 300 m², Louny
6 700 000 Kč
Popis nemovitosti
Historický dům na prodej se nachází v centru města Louny, v ulici Osvoboditelů. Odstavné parkoviště odsazuje dům od hlavní komunikace, přesto je z ní dobře viditelný. To může být výhoda zejména pro komerční prostor, který se nachází v 1.NP. Tyto prostory jsou dlouhodobě pronajímány stabilní společností a slouží jako kanceláře. V minulosti byly prostory užívány i jako restaurační zařízení. Komerční prostory mají samostatný vstup, vlastní sociální zařízení, užitní plocha kanceláře je pak 41,5 m2. Ve 2.NP je bytová jednotka 3kk na ploše 78 m2. Vstup do bytu je přes prostornou vstupní chodbu a centrální schodiště, které se vine přes všechna podlaží domu a tvoří výraznou dominantu a to i díky původním prvkům jako je zábradlí či dlažba. Byt byl do nedávna užíván dlouhodobými nájemníky, aktuálně by si již zasloužil zásadnější rekonstrukci. Byt je světlý, slunný, velmi vzdušný s vysokými stropy a zachovalými původními prvky jako jsou například dvoukřídlé dveře. Při citlivé rekonstrukci může vzniknou velmi příjemné bydlení jak pro pár tak pro rodinu. Vizualizace představuje jednu z možných variant řešení interiéru. Je možné plně akceptovat původního ducha domu, prostor snese ale i modernější a svěží styl. Prostorná půda nabízí možnost dalšího rozšíření např. přestavbou na studentský byt. Užitná plocha půdy je 92 m2. Pozednice je vysoká 1,5 m a do štítu je výška 6 m, což umožňuje i mezonetové řešení. Dalším benefitem je velký, suchý sklep, který je na ploše 62 m2. V úrovni terénu je pak útulný dvorek, schovaný ve vnitrobloku. Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. Topení a ohřev vody zajišťuje pro komerční část plynový kotel. V bytě jsou pak elektrické přímotopy a bojler na ohřev vody. Občanská vybavenost je v lokalitě samozřejmostí. Dům v sobě skrývá originální prvky a drobné dobové detaily, které propůjčují nemovitosti nevšední kouzlo. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 377610 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 146 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
