Lenka Hrušková
Prodej chaty 400 m², Veltěže
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která vám nabídne více než jen klasické bydlení? Ve Veltěžích u Loun nabízíme k prodeji prostorné přízemní stavení s uzavřeným dvorem, zahradou, dvěma vjezdy a mimořádně širokými možnostmi dalšího využití. Nemovitost může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční příležitost. Dům je koncipován jako dvě zcela oddělené a neprůchozí části, každá s vlastním vstupem. Při vhodné úpravě tak nabízí možnost vytvoření dvou samostatných bytových jednotek, které mohou mít vlastní přístup, soukromí i část zahrady. PRVNÍ ČÁST DOMU tvoří starší obytná část s dispozicí 3+1, koupelnou s vanou a samostatným WC. Nabízí klasické rodinné bydlení a současně představuje prostor pro případnou modernizaci podle představ nového majitele. DRUHÁ ČÁST prošla rekonstrukcí a byla nově dostavěna. Tato část zatím není zkolaudována. Jsou zde nové rozvody elektřiny a vody. Dominantou této části je velká dílna / autodílna, která představuje jeden z největších benefitů celé nemovitosti. Má totiž vlastní boční vstup, vysouvací vrata i samostatné dveře, a může tak fungovat prakticky nezávisle na obytné části. Navíc je k ní přístup po vlastní zadní cestě. Nabízí se proto nejen vlastní podnikání, ale potenciálně také její samostatné využití či pronájem. V přízemí této části se dále nachází kuchyň. Dřevěné schodiště vede do 1. patra, kde najdeme koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem a WC, chodbu, samostatný pokoj, obývací pokoj a další dva pokoje se střešními okny. Součástí patra je také lodžie nad dílnou, kterou lze do budoucna využít například jako příjemnou terasu nebo zimní zahradu. Nemovitost doplňuje uzavřený oplocený pozemek, jehož část tvoří zámková dlažba a část travnatá plocha. Z obou stran dvora jsou vjezdová vrata, tedy hned dva samostatné vjezdy. Na pozemku se nachází také podsklepená letní kuchyň a vlastní studna. Velkou praktickou výhodou je také dostatek prostoru před domem, který umožňuje pohodlné parkování více vozidel. Obec Veltěže leží jen několik minut od Loun a nabízí příjemné prostředí pro bydlení mimo ruch města, přitom s jeho kompletní občanskou vybaveností na dosah. Louny poskytují široké možnosti nákupů, služeb, škol, zdravotní péče, sportovního i kulturního vyžití. Velkou výhodou je také výborné dopravní napojení. Z lokality je pohodlný dosah na dálnici D7, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Prahu i Chomutov, a současně také na D8, což ocení zejména ti, kteří potřebují pravidelně cestovat směrem na Prahu, Ústí nad Labem či Teplice. Tato nemovitost je zajímavá především svou variabilitou a potenciálem. Nabízí možnost propojit bydlení s podnikáním, vytvořit vícegenerační zázemí, rozdělit dům na dvě samostatné části nebo využít část objektu jako samostatný pracovní či investiční prostor. Pokud hledáte nemovitost, kterou si můžete postupně přizpůsobit vlastním představá Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 449385 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 527 m² |
| Plocha pozemku | 527 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 185 m² |
| Cena | 4 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |