Milan Břečka
Prodej stavební parcely 11626 m², Žatec
Popis nemovitosti
Nabídka stavebního pozemku – 11 626 m2, lokalita Žatec (parcela 799/16-34)
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 11 626 m2 na severním okraji města Žatec. Pozemek leží na kraji městské zástavby v lokalitě evidované pod parcelním číslem 799/1 a přístupný je přímo z obecní komunikace, která se napojuje na ulici Chomutovská a silnici III/22525. Díky tomu je zajištěna výborná dostupnost do centra Žatce, na dálnici D7 (Praha–Chomutov) i do nedaleké průmyslové zóny Triangle.
Maximální flexibilita využití
Rozdělené parcely s možností sloučení – aktuální projekt počítá s menšími stavebními pozemky pro jednotlivé rodinné domy. Ty je možné dle potřeb investora sloučit do jednoho většího celku, například pro výstavbu velkorysého rodinného sídla nebo rodinného domu se třemi bytovými jednotkami.
Kompletně zpracovaná projektová dokumentace – k pozemku je zpracován a schválen projekt pro rozdělení parcel a vybudování sítí. Dokumentace zahrnuje přípojky elektřiny, vody a odpadového hospodářství (jímky/čističky) pro každý dům, takže investor může okamžitě zahájit realizaci.
Připravená parcelace – stávající návrh zahrnuje komunikace, přístupové cesty i inženýrské sítě. V případě sloučení jednotlivých parcel se s projektem snadno pracuje a umožňuje různé dispoziční varianty.
Perspektivní lokalita s rostoucím významem
UNESCO a tradice pěstování chmele – město Žatec a okolní krajina byly v roce 2023 zapsány na seznam světového dědictví UNESCO jako „Žatec a krajina žateckého chmele“. Tato kulturní krajina dokumentuje staletí pěstování a obchodování s proslulou odrůdou chmele a zahrnuje historická městečka i průmyslové objekty.
Prestižní ocenění přitahuje pozornost investorů a podporuje růst hodnoty nemovitostí.
Pracovní příležitosti a vysoký technologický rozvoj – nedaleká průmyslová zóna Triangle je domovem řady významných firem. Například společnost Exyte zde podle své tiskové zprávy otevře novou výrobní halu pro polovodičový průmysl a vytvoří až 130 nových pracovních míst, přičemž v rámci expanze v Hostomicích a Žatci vznikne až 200 kvalifikovaných pracovních míst.
Tyto investice přinášejí stabilní poptávku po bydlení.
Strategická surovina – lithium – vláda ČR v roce 2023 označila lithium za strategickou surovinu a deklarovala, že je nutné využít jeho hodnotu pro rozvoj nových odvětví v Ústeckém kraji; premiér ji přirovnal k „novému zlatu nebo ropě“
Očekávané projekty na zpracování lithia a baterií mohou přinést další investice a pracovní místa v celém regionu.
Historická stabilita zaměstnanosti – do průmyslové zóny Triangle investoval i korejský výrobce pneumatik Nexen, jehož nový závod dle ministerstva průmyslu a obchodu přinesl kolem 1 000 nových pracovních míst. Díky takovým projektům je region dlouhodobě atraktivní pro zaměstnance, což vytváří potenciál pro pronájem i prodej budoucích nemovitostí.
Shrnutí pro investora
Tento pozemek kombinuje unikátní lokalitu se schválenou projektovou přípravou, což umožňuje rychlou realizaci developerského záměru. Rozdělení parcel poskytuje flexibilitu – můžete budovat více rodinných domů, případně parcely sloučit a vytvořit větší rezidenční projekt. Rostoucí význam Žatce díky zápisu na seznam UNESCO.
, rozvoj průmyslové zóny s novými pracovním příležitostmi. Připravované využití strategického lithia, činí tuto investici mimořádně perspektivní. Navíc pozemek je ve vlastnictví fyzické osoby, takže prodej může proběhnout přímo, bez složitých právních struktur.
Tato nabídka představuje vyváženou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty a současně možnosti rychlého rozvoje.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 77 |
| Plocha pozemku | 11 626 m² |
| Cena | 15 325 000 Kč Spočítat hypotéku |