Bc. Michal Vais
Prodej stavební parcely 666 m², Opočno
1 290 000 Kč
1 937 Kč za m²
Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy.
Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy.
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 666 m² v obci Opočno u Loun, který představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností města Louny. Dle územního plánu je část pozemku určena jako BV – bydlení vesnické, což umožňuje realizaci nízkopodlažní zástavby venkovského typu s maximálně 2 nadzemními podlažími a podkrovím. Koeficient zastavění činí 40 % a minimální podíl zeleně 40 %, což přirozeně podporuje koncept rodinného bydlení s dostatkem zahrady a soukromí. Charakter stavby by měl respektovat tradiční venkovskou architekturu (např. sedlová střecha, obdélný půdorys). Zbývající část pozemku je vedena jako ZS – zeleň soukromá, tedy plocha vhodná pro zahradu, sad či užitkové pěstování. Tato kombinace dává budoucímu majiteli jasně vymezený stavební prostor a zároveň dostatek místa pro relaxaci, pěstování nebo drobné zahradní stavby související s užíváním pozemku. Z inženýrských sítí je na pozemku přivedena elektrická energie a obecní vodovod, podána je žádost o připojení na kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna na užitkovou vodu, což může výrazně snížit budoucí provozní náklady. Obec Opočno u Loun nabízí klidné bydlení s venkovským charakterem a základní občanskou vybaveností v dostupné vzdálenosti. Město Louny je vzdálené jen několik minut jízdy a poskytuje kompletní služby, školy, obchody i napojení na hlavní dopravní tahy. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, zahrady a možnosti výstavby rodinného domu dle vlastních představ – bez nutnosti složitých změn územního plánu. V případě zájmu stačí vyplnit poptávkový formulář – obratem Vám zašleme bližší podklady a informace o dalším postupu včetně možností prohlídky. Těšíme se na osobní setkání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 432912 |
| Plocha celková | 666 m² |
| Plocha pozemku | 666 m² |
| Plocha užitná | 666 m² |
| Cena | 1 290 000 Kč Spočítat hypotéku |