Ing. Jiří Mayrich, MBA
Prodej stavební parcely 8827 m², Liběšice
8 000 000 Kč
906 Kč za m²
včetně provize, cena k jednání
včetně provize, cena k jednání
Jaroš Real Estate s.r.o.
Praha, Rejskova 2168/12
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 8 827 m2 v obci Dobříčany, který je geometrickým plánem rozdělen na devět samostatných parcel a dvě příjezdové komunikace. Pozemek je po celé své délce přístupný z veřejné komunikace, což výrazně usnadňuje budoucí rozvoj lokality.
Součástí prodeje je také hrubá stavba rodinného domu umístěná na jednom z budoucích pozemků o výměře cca 1 200 m2. Stavba je pod uzamčením (střecha, dveře, okna). K dispozici je obecní vodovod, elektřina - v rohu pozemku směrem k obci, vodovod je v komunikaci cca 100m od pozemku. Kanalizace se v obci nenachází.
Budoucí vlastník má několik možností využití – může dokončit rodinný dům a využívat celý pozemek jako rozsáhlé soukromé zázemí, případně lokalitu využít jako investiční příležitost pro budoucí parcelaci a výstavbu.
Dle územního plánu jsou stanoveny následující regulativy:
maximální zastavitelnost pozemků: 60 %
minimální podíl zeleně: 40 %
maximální výška objektů: 11 metrů
Celá lokalita představuje zajímavý developerský potenciál. Na území však v současné době není zpracováno ani podáno stavební povolení na parcelaci a zasíťování jednotlivých pozemků – realizace těchto kroků bude v režii nového majitele. Detailní rozdělení parcel je k dispozici v dokumentaci.
Na jednom z budoucích pozemků /rohovém/ o výměře cca 929 m2 se dále nachází bývalá hospodářská budova, která není zapsána v katastru nemovitostí. V případě využití tohoto pozemku pro výstavbu bude nutné stavbu odstranit. Část objektu zároveň zasahuje na sousední pozemek ve vlastnictví České republiky, jsme v kontaktu s Pozemkovým úřadem - podrobnější informace k této skutečnosti rádi poskytneme telefonicky.
Pozemek se nachází v okrajové části malé obce Dobříčany s velmi dobrou dostupností města Žatec (cca 5 minut jízdy) a Prahy (cca 55 minut). Veškerá základní občanská vybavenost je dostupná ve střediskové obci Liběšice, vzdálené přibližně 2 km – mateřská škola, základní škola 1. stupně, prodejna COOP, obchod se smíšeným zbožím, praktický lékař pro dospělé, obecní úřad, knihovna, fara i multifunkční hřiště.
Nemovitost je vhodná především pro developera či investora hledajícího větší celek s potenciálem budoucí výstavby v dobře dostupné lokalitě.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 4038 |
| Plocha pozemku | 8 827 m² |
| Cena | 8 000 000 Kč Spočítat hypotéku |