Bc. Jarmila Gerstenhöferová
Prodej Ostatních komerčních prostor 650 m², Žatec
8 900 000 Kč G
Investiční příležitost v srdci UNESCO Žatce
CERET Reality s.r.o.
Žatec, Volyňských Čechů 837
Popis nemovitosti
Hledáte investiční projekt s jasně definovaným potenciálem a velkorysou podlahovou plochou v lokalitě, jejíž prestiž raketově roste? Nabízíme k prodeji samostatný objekt v širším centru města Žatec (památková zóna UNESCO), který v sobě dokonale spojuje potenciál pro prémiové bydlení a komerční využití. V minulosti zde již byl stavebním úřadem oficiálně schválen záměr rekonstrukce administrativní budovy na bytový dům se 4 nadstandardními, velkometrážními byty a nebytovými prostory. Tento fakt představuje pro nového investora obrovskou výhodu a jasný precedens pro budoucí schvalovací řízení. Celková vnitřní užitná plocha hlavní budovy a navazujících dílen přesahuje 750 m² a nabízí skvělou flexibilitu. Celá nabídka sestává ze dvou stavebně oddělených konstrukcí třípodlažní hlavní budovy a dvoupodlažní budovy s přízemním prostorem bývalých dílen. Tyto objekty jsou v úrovni 2. NP vzájemně propojeny, avšak jejich úplné stavební oddělení a zcela samostatný provoz je také možný. Hlavní benefity projektu: Ověřený koncept na 4 byty, projekt počítá s velkorysými dispozicemi od 2+1 po luxusní byt 7+1 o výměře 183 m². Samostatný prostor bývalých dílen v pravé části objektu je ideální pro zřízení komerčního prostoru, ateliéru, reprezentativních kanceláří či klidného gastro provozu navázaného na vlastní dvůr. Tento zadní trakt je o výměře 91 m² a nabízí skvělou příležitost pro zhodnocení celé nemovitosti, ideální pro proměnu v privátní oázu klidu s relaxační zelení, nebo pro vybudování vlastních bezpečných parkovacích stání přímo pro rezidenty domu. Nosné konstrukce hlavního objektu jsou cihelné a stavy obou objektů lze na místě detailně prověřit. Částečně zde byla zahájena realizace nových rozvodů vnitřní vody a kanalizace. Stavba je napojená na inženýrské sítě NN, vody, kanalizace a plynu. Vytápění lze realizovat ze společné kotelny. K dispozici k nahlédnutí původní projektové dokumentace. Energetická náročnost budovy: Třída G (bude aktualizováno po vypracování nového PENB). Využijte příležitost realizovat prémiový developerský projekt v lokalitě s neopakovatelnou atmosférou. Více informací a sjednání prohlídky v RK.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 2477 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 464 m² |
| Plocha pozemku | 580 m² |
| Plocha užitná | 650 m² |
| Plocha zastavěná | 464 m² |
| Cena | 8 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |