Bc. Michaela Vojnarová
Prodej Ostatních komerčních prostor 145 m², Černčice
4 690 000 Kč G
Včetně provize a právních služeb
RealitasFIN s.r.o.
Ústí nad Labem, Masarykova 750/316
Popis nemovitosti
K prodeji objekt na adrese Černčice 27, Petrohrad, který v současné době slouží jako komerční stavba a je v katastru nemovitostí veden jako jiná stavba. Díky své dispozici, velikosti a umístění nabízí široké možnosti budoucího využití – jako sídlo firmy, provozovna, skladové zázemí, kombinace podnikání s bydlením nebo po rekonstrukci také rodinné bydlení. Hlavní objekt disponuje zastavěnou plochou přibližně 150 m². V přízemí se nachází tři místnosti, které dosud sloužily jako prodejna stavebnin, a dvě samostatné toalety. V prvním patře je kancelář. Celková užitná plocha hlavního objektu činí přibližně 70 m². Na objekt přímo navazuje prostorná garáž/sklad o velikosti cca 75 m², která nabízí dostatek prostoru pro skladování, dílnu nebo další podnikatelské využití. Součástí prodeje je také betonová manipulační plocha o výměře cca 170 m², zpevněná plocha o velikosti cca 100 m² a svažitá zahrada o výměře přibližně 430 m², která čeká na nové využití. Nemovitost je určena k rekonstrukci. Elektroinstalace je v původním stavu, vytápění je řešeno elektrickými topidly. Fasáda byla obnovena přibližně před deseti lety a objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Velkou předností je strategická poloha a plánované dokončení dálnice, které v budoucnu přinese lepší dopravní dostupnost a zvýší atraktivitu celé lokality. Nemovitost nabízí řadu zajímavých možností využití. Může zde vzniknout obchod, provozovna služeb, sídlo firmy, dílna se zázemím, ale také bydlení spojené s podnikáním. Inspirací může být například květinářství nebo zahradnictví, které by podle místních obyvatel bylo v obci velmi vítanou službou. Součástí prezentace budou také vizualizace, které pomohou představit potenciál této nemovitosti. Pokud hledáte objekt, který si můžete přizpůsobit vlastním představám a využít jeho komerční i rezidenční potenciál, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 972 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 145 m² |
| Plocha pozemku | 145 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 4 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |