Stanislav Korytář
Prodej obchodu 190 m², Žatec
4 990 000 Kč G
Včetně právního servisu, poplatků a provize RK, cena k jednání
Aktivreality
Neratovice, 28. října 919
Popis nemovitosti
Zavedená prodejna potravin ( Smíšené zboží ) v rodinném domě
se nachází v malebné vesnici Bezděkov, okres Louny, jež je součástí města Žatec.
Jediný obchod pro více než 300 obyvatel má dlouholetou tradici a nabízí bohatý sortiment zboží.
Převážně cihlová stavba umožňuje nejen spojení vlastního bydlení a podnikání, ale také přestavbu komerčních prostor, obnovení vnitřního schodiště a spojení obou podlaží v jeden luxusní byt s užitnou plochou až 200 m2 se vstupem na zahradu.
V současné době je stavba využívána pouze pro provozování Smíšeného zboží se třemi sklady a sociálním zařízením. Dobře prosperující prodejna má veškerá povolení, nabízí široký sortiment zboží, je zabezpečena kamerovým systémem Jablotron, mřížemi a kovovou roletou na vstupních dveřích. Vytápění je zajištěno automatickým kotlem Benekov C16 na tuhá paliva vyžadující minimální obsluhu a finanční náročnost ( 8000 Kč/rok ), nové rozvody v mědi do radiátorů, ohřev teplé vody. Rozvody vody v plastu, elektrika v mědi, nové jističe, dvojitá dřevěná okna, podlahy pokrývá původní dlažba. Odpad sveden do septiku, k dispozici veřejná kanalizace přivedena před vrata pozemku. Střecha tašková deset let stará, komín je vyvložkován.
Obchod lze převzít v provozu, možnost přenechání veškerého vybavení, navázání na smluvní partnery ( Balíkovna, Sazka, Maxa ), dodavatele a odkoupení zboží.
Bytová jednotka 3+1 v 1NP má samostatný vchod z pozemku, je v podobě hrubé stavby vyžadující investici pro rekonstrukci, přivedena elektrika, připravena přípojka vody a odpadu.
Dům je částečně podsklepen, nabízí volbu vlastního uspořádáni a způsobu užívání.
V okolí Bezděkova rychlý nárůst rodinných domů, příprava výstavby obytných domů, předpokládané navýšení počtu obyvatel a zákazníků.
Doporučuji osobní prohlídku na kterou Vás velice rád doprovodím, s financováním pomůžou naši hypoteční specialisté.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 25225 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 334 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha nebytová | 100 m² |
| Plocha zastavěná | 121 m² |
| Cena | 4 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |