Lenka Hrušková
Prodej bytu 3+1 80 m², Louny
Popis nemovitosti
Prodej jedinečného podkrovního bytu 3+1 s možností úpravy na 4+1 – Louny. Hledáte byt, který má osobitý styl, kouzlo a navíc velmi nízké měsíční náklady? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji prostorný a slunný podkrovní byt 3+1 (s možností rozšíření na 4+1) o výměře 85 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu bez výtahu – a to je jeho nesporná výhoda! Díky tomu vás zde nebude rušit ruch z chodby a užijete si klidné bydlení bez sousedů nad vámi i kolem vás. Navíc každodenní chůze do patra znamená zdravý pohyb zcela zdarma. Dispozice a vybavení: • vstupní chodba • šatna a technická místnost (ideální na pračku a sušičku) • obývací pokoj s krbovými kamny – romantické zimní večery zaručeny • ložnice • prostorná kuchyně s novou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči (možnost úprav pro vznik dalšího pokoje) • koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou. Součástí je také komora přes chodbu, kterou lze po úpravě připojit k bytu jako další plnohodnotný pokoj. K dispozici je navíc sklep a úložný prostor na půdě cca 20 m². Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí – nové plovoucí podlahy, zděné jádro, rozvody, kuchyňská linka, koupelna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, doplněný o útulná krbová kamna. Náklady na bydlení: • fond oprav: pouze 756 Kč • služby: cca 1.900 Kč (bez elektřiny a plynu) Velkou výhodou je, že se nejedná o panelový dům – a právě proto jsou zde výrazně nižší náklady na bydlení než obvykle. Lokalita: Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra Loun. V pěší dostupnosti je Kaufland, zastávka MHD i autobusové nádraží. Dojezd na dálnici směrem Louny–Praha je otázkou pár minut, což ocení každý, kdo dojíždí za prací. Město Louny nabízí veškerou občanskou vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a zároveň spoustu zeleně a krásných míst k procházkám. Parkování v okolí domu je dostatečné a aktuálně zde probíhá rekonstrukce chodníků – po dokončení se můžete těšit na zcela nové a moderní okolí domu. Shrnutí: • byt 3+1 s možností úpravy na 4+1 • romantický podkrovní charakter, klid a soukromí (žádní sousedé) • velmi nízké měsíční náklady • sklep, komora, úložný prostor na půdě (cca 20 m²) • kompletní rekonstrukce 2018 • krbová kamna v obýváku • skvělá lokalita – centrum, obchody, doprava i dálnice v dosahu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové bydlení s charakterem, pohodlím a skvělou dostupností.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 423365 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 211 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Plocha zastavěná | 211 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |