Lenka Hrušková
Prodej bytu 3+1 75 m², Louny
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v Lounech – byt 3+1 s nájemnicí, nízkými náklady a stabilním výnosem! Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem, minimem starostí a potenciálem do budoucna? Máme pro vás ideální řešení – byt 3+1 v klidné části Loun se spolehlivou nájemnicí, která v bytě žije již 40 let! Co nabízíme? Byt 3+1 o výměře 70 m², ve 2. patře cihlového domu (kombinace kámen–cihla) – solidní, tichá stavba s klidným prostředím a minimem sousedů. Zásadní výhoda pro investory: V bytě aktuálně dlouhodobě bydlí velmi slušná a milá seniorka, která zde žije už 40 let. Má skvělý vztah k bytu i sousedům a uvítá, pokud nový majitel převezme byt i s ní. Ideální pro investora, který hledá stabilní výnos bez potřeby hledat nájemníka, rekonstrukce není potřeba, po dobu zavedené nájemnice si byt na svou obnovu brzy vydělá sám. Lokalita, která funguje Byt se nachází v ulici Karla Stanislava Sokola – jen pár minut pěšky do centra města. V dosahu školka, škola, hřiště, parky i veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do Prahy i Chomutova. Dispozice: prostorná chodba s jídelním koutem samostatné WC koupelna s vanou ložnice, pokoj, kuchyně, obývací pokoj nová plastová okna se žaluziemi Zahrádka jako bonus Možnost užívání zahrádky za domem – skvělá přidaná hodnota pro relaxaci i pěstování. Parkování bez komplikací Pohodlné parkování před domem i v okolí, bez zón a poplatků. Nízké náklady, stabilní výnos vytápění plynovými WAW kamny provozní náklady cca 2.500 Kč/osoba fond oprav pouze 1.372 Kč Louny = rozvíjející se trh s výhodnou polohou Historické město s kompletní infrastrukturou, skvělou dostupností a rostoucím potenciálem. Dálnice D7 – Praha za 45 min, Chomutov za 25 min. Bytový dům: pouze 15 jednotek klidné 4podlažní prostředí stabilní a fungující SVJ Shrnutí pro investory: byt s dlouhodobou a spolehlivou nájemnicí okamžitý výnos bez potřeby inzerce a hledání nájemníků nízké provozní náklady = atraktivní cash flow stabilní lokalita s potenciálem růstu nulové investice nutné k pronájmu Zavolejte ještě dnes – takto stabilní investice s "hotovým nájemníkem" se na trhu moc dlouho neohřejí! Ráda vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 419965 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 373 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Plocha zastavěná | 373 m² |
| Cena | 3 850 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |