Monika Houdová
Prodej rodinného domu 70 m², Počedělice
1 700 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Počedělice, okres Louny. Nemovitost z roku 1919 (jeden z prvních domů v Počedělicích) je přízemní, sestává ze tří pokojů (jeden s kuchyňským koutem), chodby, předsíně a koupelny. Stav k celkové rekonstrukci. Celková zastavěná plocha 94m², podlahová plocha cca 70m². Dům stojí na parcele o celkové rozloze 209m², vedle domu přistavené přístěnky - možno využít jako dílnu, sklep. K využití také půda. Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je možnost rekonstrukce dle vlastních představ (možná změna dispozice) a následného pronájmu, který poskytuje stabilní zdroj příjmů a zajistí návratnost investice v krátkém časovém horizontu. Lokalita v kombinaci s dostupností veškeré občanské vybavenosti a dobrou dopravní dostupností dále zvyšuje atraktivitu tohoto objektu. Nový plynový kotel, bojler, satelit. Obecní vodovod, studna, septik. Svislé konstrukce zděné, střecha sedlová s dřevěným krovem, krytina - betonové tašky. Investice do této nemovitosti není pouze finanční rozhodnutí, ale také investice do budoucnosti. Obec Počedělice s 320 obyvateli náleží k menším obcím Ústeckého kraje, nachází se ve východní části okresu Louny, přibližně 7 km východně od města Louny, na levém břehu řeky Ohře. Infrastruktura obce je základní, obyvatelé se s vyšší vybaveností spoléhají na blízké město Louny, dobře dostupné autobusovou dopravou. Obec i místní části mají krom rozvodné sítě elektrického proudu veřejný vodovod, obec krom místních částí je plynofikována, veřejná kanalizace s čistírnou odpadních vod v obci chybí. RD je situovaný v jižní části zastavěné obce Počedělice, mezi levým břehem řeky Ohře a místní komunikací napojenou na silnici II/246 Louny - Počedělice - Budyně nad Ohří. Vzhledem k poloze nabízí absolutní klid a příjemnou atmosféru. Orientace na jih, jiho-západ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 11945 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 159 m² |
| Plocha obytná | 70 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Plocha zastavěná | 94 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
